Nachhaltiges Bauen 2025: Vorschriften, Möglichkeiten & Chancen für Ihr Projekt
Das Bewusstsein für klimafreundliches Bauen wächst – und 2025 ist ein entscheidendes Jahr, um von aktuellen gesetzlichen Vorgaben und attraktiven Förderprogrammen zu profitieren. Ob Neubau oder Sanierung: Wer heute plant, sollte Nachhaltigkeit als festen Bestandteil einplanen.
1. Gesetzliche Rahmenbedingungen & neue Vorschriften
Gebäudeenergiegesetz (GEG) ab Januar 2024
- Seit dem 1. Januar 2024 gilt die Pflicht, dass Neubauten zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien beheizt werden müssen. (§ 71 GEG) elco.de+1
- Diese Pflicht betrifft sowohl Wohn- als auch Nichtwohngebäude. Für bestehende Gebäude sind die Regelungen gestaffelt nach Bevölkerungsgröße der Kommune, etwa spätestens bis Mitte 2026 in größeren Städten energieagentur-mittelbaden.de+1.
Neue EU-Bauproduktenverordnung
- Seit Anfang 2025 in Kraft: Diese Verordnung stärkt Nachhaltigkeits- und Transparenzanforderungen bei Bauprodukten. Ein sogenannter „Produktpass“ für Baustoffe soll Informationen über Herkunft, Umweltauswirkungen und Kreislauffähigkeit liefern. BMWK
2. Förderprogramme mit Nachhaltigkeitsfokus
KfW – Klimafreundlicher Neubau / Effizienzhaus-40
- Neubauten, die den Standard Effizienzhaus 40 erreichen, werden stark gefördert. Je nach Ausstattung und Erfüllung des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) können Kreditbeträge bis zu 150.000 € je Wohneinheit beantragt werden. KfW+2KfW+2
- Ebenfalls gefördert werden Planung, Baubegleitung durch Energieeffizienz-Experten und Nachhaltigkeitszertifizierung. KfW+2KfW+2
Förderung für Einzelmaßnahmen & Sanierungen
- Wer bestehende Gebäude saniert, kann teilweise Zuschüsse oder Kredite unter der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) nutzen – z. B. für Dämmung, Austausch alter Fenster, effizientere Heizungssysteme und Nutzung erneuerbarer Energien. Deutsche BauZeitschrift+2KfW+2
3. Fachliche und technische Aspekte, auf die Sie achten sollten
- Wärmeschutz & Dämmung: Dämmung der Außenhülle, Dämmung des Daches, Anschlussfenster mit niedrigen U-Werten. KfW+1
- Heizung und erneuerbare Energien: Wärmepumpen, Solarthermie, Photovoltaik, eventuell Biomasse oder Fernwärme. Wichtig sind Systeme, die sauber, effizient und zukunftsfähig sind. Auch das GEG fordert einen hohen Anteil erneuerbarer Energien für Neubauten. elco.de+1
- Nachhaltige Baustoffe & Kreislaufwirtschaft: Möglichst schadstofffreie, recycelbare Materialien, Rückbau-Optionen, langlebige Materialien. Die neue EU-Bauproduktenverordnung fördert Transparenz in diesen Bereichen. BMWK+1
- Lebenszykluskosten & Planung für die Zukunft: Nicht nur Baukosten, sondern Betriebskosten, Instandhaltung, Reparatur etc. spielen eine Rolle. Auch Barrierefreiheit, flexible Raumgestaltung oder modulare Systeme gewinnen an Bedeutung.
4. Vorteile & Mehrwert für Bauherren und Investoren
- Förderung & Zuschüsse senken die Kosten und verbessern die Finanzierungsbedingungen.
- Höherer Wohn- bzw. Immobilienwert durch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
- Verbesserte Emissionsbilanz und Beiträge zum Klimaschutz, gesetzliche Anforderungen werden eingehalten.
- Zukunftssicherheit: Gebäude, die heute nachhaltig geplant sind, werden langfristig geringeren Anpassungsaufwand haben.
5. Praxis-Tipps: So gelingt der Einstieg mit SCI
- Frühzeitig mit Energieberater / Fachplaner sprechen – vor dem Bauantrag.
- Förderberatung nutzen, damit das Projekt förderfähig bleibt (z. B. Effizienzhaus-Stufe, QNG-Zertifizierung).
- Materialien & Gewerke so wählen, dass Nachhaltigkeitszertifikate möglich sind.
- Objektsanierung & Neubau denken: Auch Sanierer können nachhaltige Standards umsetzen und Förderprogramme nutzen.
Fazit
Nachhaltiges Bauen 2025 ist keine Zukunftsvision, sondern Standard. Die aktuellen Vorschriften und Förderprogramme bieten Bauherren enorme Chancen – finanziell, ökologisch und in puncto Wertsteigerung. Wer früh plant, die richtigen Standards anvisiert und auf Qualität setzt, profitiert doppelt.
Noch keine Kommentare